Na kolik vás vyjde rekonstrukce bytu v roce 2025 a na čem můžete ušetřit? Část první _ FINAL

Plánujete rekonstrukci svého pražského bytu, ale netušíte, na kolik vás může vyjít? V tomto článku vám přiblížíme průměrné náklady na rekonstrukci podle velikosti bytu a rozsahu prací, podíváme se na hlavní faktory, které ovlivňují cenu a poradíme vám, na čem se dá ušetřit. 

Největší část rozpočtu spolkne stavební fáze, která vás vyjde přibližně na 40 % z celkového rozpočtu. Dalších 40 % tvoří nábytek na míru a zbylých 20 % pak zahrnují bytové doplňky.
Abyste se mohli nastěhovat a začít si byt naplno užívat, musíte pokrýt tyto hlavní nákladové položky: 

• Bourací a vyklízecí práce 
• Elektroinstalace 
• Stavební práce 
• Rekonstrukce koupelny 
• Kuchyňská linka 
• Podlahy 
• Dveře 

Ostatní vybavení můžete pořídit postupně nebo si na něj našetřit. 

Při plánování rozpočtu také doporučujeme zvážit, k čemu vaše nemovitost bude po rekonstrukci sloužit – zda jako investice, nebo pro vlastní bydlení. Podle toho se pak může odvíjet i výběr materiálů, které mají zásadní vliv na konečnou cenu. Třeba obklady můžete pořídit ve výprodeji za 300 Kč/m², nebo si vybrat prémiovou novinku za 3000 Kč/m². Výběr je tedy nejen otázkou vkusu, ale i strategie a rozpočtu. 

Rada hlavní designérky Virtuálního bydlení: Čím více času věnujete výběru materiálů, návštěvám obchodů a hledání dodavatelů, tím víc se vám to vyplatí. Můžete díky tomu uspořit až desítky statisíce korun! 

Jak a na čem konkrétně ušetřit? 

Pokud hledáte způsoby, kde ušetřit, zaměřte se nejen na vybavení, ale i na výběr dodavatelů, recyklaci či chytrou kombinaci materiálů a prací. Jak při snižování nákladů postupovat co nejefektivněji? 

1. Jako první si vydefinujte priority a rozhodněte se, do čeho se vám vyplatí investovat.  
2. Nechte si vypracovat více cenových nabídek od řemeslníků, abyste měli lepší srovnání. 
3. Porovnávejte ceny v různých obchodech a nezapomeňte navštívit i outletové prodejny. 
4. U vytipovaných dodavatelů vybírejte základní řady produktů, které často nabízí nejlepší poměr cena/výkon. 
5. Recyklujte nábytek – přečalounění sedačky nebo křesla vám může přinést nový design za zlomek ceny. 
6. S trochou šikovnosti a dobrými návody ušetříte za řemeslníky, pokud se pokusíte některé práce zvládnou svépomocí (např. výmalba), na odborné řemeslné práce si ale raději vždy najměte odborníka! 
7. Také průběžně kontrolujte rozpočet, abyste měli náklady pod kontrolou.  
8. A v neposlední řadě nezapomínejte na pravidelně zápisy z kontrolních dnů. Každou změnu si nechte dodavatelem písemně potvrdit, včetně její ceny, abyste měli jasný přehled o tom, co je součástí sjednané služby. 

Tip z Virtuálního bydlení: Pokud zvolíte chytrou kombinaci truhlářské výroby s běžně dostupným nábytkem z velkoobchodů mohou vás přívětivější náklady na vybavení mile překvapit. Zároveň tím interiéru dodáte originalitu a osobitý charakter, aniž by působil jako sestava přímo z katalogu. 

Naplánujte si rekonstrukci chytře 

Rekonstrukce bytu je vždy velká investice, ale s dobře promyšleným rozpočtem a strategickým přístupem můžete dosáhnout skvělého výsledku i bez zbytečných výdajů. Klíčové je určit si priority, pečlivě vybírat dodavatele i materiály a mít finance pod kontrolou v každé fázi projektu.
Příště se společně podíváme na skryté náklady, které se mohou při rekonstrukci nečekaně objevit, dozvíte se, jak dlouho obvykle taková rekonstrukce trvá, a zda se vám vyplatí jít do ní svépomocí.  

Při čekání na druhou část článku si mezitím prohlédněte projekty, které jsme realizovali pro naše klienty a neváhejte se na nás obrátit s dotazy nebo poptávkou na proměnu vašeho interiéru. Rádi se staneme vaším parťákem na rekonstrukci na klíč.